通常、住宅ローンの手続きは、間に入った不動産屋でやってくれます。事務代行分の手数料は三万円から五万円くらい。こちらは公定価格がないのか料金もまちまち、手数料の名目も「事務手数料」とか「クレジット取扱い手数料」とか、業者によって違うようです。私は自分のための勉強もあって、自分個人で銀行ローンを借りてみることにしました。ところが、ここで厄介なことが持ち上がったのです。銀行が住宅ローンを貸すためには当然のことながら該当物件を抵当にしなければなりません。
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私は我孫子で新しく買う家のためにローンを借りるのですから、銀行は我孫子の物件が私の名義になると同時に、すかさずその土地に抵当権を設定、それが終わってからローンを融資するという手順になっています。しかし、私は我孫子の売り主に対しては頭金しか払っていないのですから、まだ土地も家も私の名義にはなっていません。銀行のほうとしては他人名義のままの土地に、いくら私が買うとわかっていても抵当権を設定するわけにはいきません。どうしても私が売り主に二一○○万円の全額を支払い、完全に私名義のものにならない限り、ローンを貸してくれないのです。私のほうとしては銀行がお金を貸してくれないと、我孫子の土地代が払えません。だいたい、全額即金で払って私名義にできるならローンを借りる必要はないし、それができないからローンを借りるわけです。それなのに私の名義になってからでないとローンが貸せないというのでは、いったい何のためのローンかと、矛盾を感じます。