私にはいつでも一緒に不動産投資してくれる仲間、パートナーが１００人以上いる。多くはすぐに１億円出せる仲間である。マンションやアパートを土地の買収から設計、賃貸、そして販売というビジネスに当たって、何人かの複数のパートナーに出資を募ることが多い。何人かに１０００万円ずつとか、１億円ずつ投資してもらっている。現在、不動産の小口化とか、証券化などが活発に行われるようになっているが、私はバブル期以降からそれに近い手法で資金を集めていた。
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本来、宅地建物取引業者であれば誰でも不動産小口化商品を販売でき、運用状況を投資家に説明することもできたが、バブル崩壊で被害が発生したとして、投資家保護のために「不動産特定共同事業法」が制定された。不動産小口化商品というのは、オフィスビルなどの不動産を１棟ごとに売買する取引ではなく、所有権を共有持分権などの小口に分け販売する商品のことである。この商品（オフィスビルやマンションなど）を不動産会社などが賃貸事業などによって運用し、運用収益を投資家に分配する事業を不動産特定共同投資事業という。この事業を行うに当たっては投資家保護のために、事業者の許可制など各種の規制が設けられており、投資家への情報開示が義務付けられている。